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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Kerien au prix de 159 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996267 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Paul Cedretto vous propose : *MAISON DE CAMPAGNE AU CALME * JARDIN CLOS * VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE * EXPO EST / OUEST *

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, dans un hameau au cOEur de la campagne bretonne, à 18 mins de Guingamp et de la N12.

Implantée sur un terrain de 1966 m², cette maison sur deux niveaux, bénéficie de nombreux atouts.

MAISON DE 93 m² :
Au RDC, 1 cuisine avec poêle à bois, 1 salon séjour, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Etage 1, couloir desservant 3 chambres, 1 dressing.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS :
Un atelier,
Grand jardin avec une partie arborée,
Jardin clos,
Parking,
Terrain de boules,
Puits,
Abris de jardin
Possibilité d'aménager la salle de bain en chambre avec douche pour créer une vie de plain pied.

DIAGNOSTICS :
DPE D
Assainissement individuel conforme
Pas de plomb

Taxe Foncière 2025 : 380€ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1966 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Kerien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 500 €
    Maison 93m2 à Kerien
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    Maison 93m2 Kerien

    vente
    159 500 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kerien (22480).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1966 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.