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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994591 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - Franck Mathieu vous propose : À vendre à Marseille 12e, découvrez ce bel appartement T4 de 73 m² situé au 3e étage sur 4 d'une petite résidence fermée et au calme.

En parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer et dégagée sur Marseille

Il se compose d'un séjour donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de trois chambres, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une chaudière neuve, porte blindée, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Une cave complète ce bien.

Les points forts : étage élevé, parfait état général, calme, luminosité, stationnement facile, vue dégagée, nombreux rangements et résidence fermée.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Appartement 73m2 à Marseille 12eme Arrondissement
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    Appartement 73m2 Marseille 12eme Arrondissement

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.