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CSF propose ce moulin de 9 pièces à Peyre en Aubrac au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002110 · Mis à jour le 29/08/2026
Moulin
9 pièce(s)
5 chambre(s)
239m2

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur de l'Aubrac, découvrez cet ancien moulin entièrement restauré, implantée sur 2,5 hectares de terrain d'un seul tenant, dans un environnement naturel particulièrement préservé.

La maison développe de beaux volumes et a conservé toute l'authenticité du bâtiment :
murs en pierre, toiture en lauzes, belles boiseries et éléments anciens.

L'espace de vie est organisé autour d'un vaste salon de plus avec cheminée et cantou,
complété par une pièce de réception d'environ. La cuisine, fonctionnelle et équipée,
s'intègre naturellement à cet ensemble.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une très belle suite parentale avec salle
d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La propriété est alimentée en eau de source et bénéficie d'une restauration de qualité avec notamment double vitrage, isolation, charpente en excellent état, pompe à chaleur.

Un garage et des combles en cours d'aménagement offrent également de belles possibilités.

À l'extérieur, les 2,5 hectares, constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. La
rivière longe le terrain et participe pleinement au caractère du lieu. Un environnement
paisible, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de la nature et des grands espaces de
l'Aubrac.

La proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l'accès rapide aux principaux axes permettent par ailleurs de conserver une bonne facilité d'accès tout en profitant d'un cadre de vie préservé.

Une propriété singulière, avec de la pierre, du terrain, de l'eau et de beaux volumes. Un lieu rare en Aubrac qui mérite d'être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732021)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 239 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 23419 m2
Informations sur le lot
Localisation : Peyre en Aubrac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    639 000 €
    Moulin 239m2 à Peyre en Aubrac
    En vente
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    Moulin 239m2 Peyre en Aubrac

    vente
    639 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyre en Aubrac (48130).
    Ce moulin offre une surface habitable de 239 m², sur un terrain de 23419 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.