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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Le Mans au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999051 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

Iad France - Pascale Zamora vous propose : QUARTIER PRÉMARTINE -MAISON DE 3 CHAMBRES (1 DE PLAIN PIED, 2 SUITES PARENTALES).
STUDIO (CHAMBRE -SDE-WC-CUISINE AMENAGEE / EQUIPEE) ACCÈS PAR l'INTERIEUR ET PAR l'EXTERIEUR.
UNE SURFACE ANNEXE EN SOUS-SOL FAISANT OFFICE DE BUREAU.
- GARAGE- GRAND JARDIN -PISCINE.

LA MAISON : 180 m² habitables sur 900 m² de terrain

RDC :

Vaste entrée
Salon séjour en L (67 m²) prolongé d'une grande terrasse.
Cuisine aménagée / équipée
Chambre
WC

1er ÉTAGE :

2 belles suites parentales de 18 m² chacune

SOUS-SOL : deux bonus !

Un grand garage de 19 m²
Un immense espace comprenant atelier (19,85 m²), buanderie (16,15 m²),dégagement (6,45 m²),pièce annexe (12,30 m² actuellement à destination de bureau ).
Musiciens, bricoleurs, artistes, mécaniciens...ces espaces sont pour vous !

CERISE SUR LE GÂTEAU !

Un T2 meublé avec double accès (intérieur et extérieur) :

- salon séjour
- cuisine aménagée équipée
- chambre, salle d'eau récente et WC.
- compteur individualisé
Idéal pour un ado, recevoir sa famille ou exercer une activité indépendante.

Mieux qu'une acquisition d'appartement (absence de frais de notaire, par de charges de copro...), ce logement permet de faire de la location de courte durée en moyenne 70 euros en basse saison et 100 euros en haute saison par nuitée voir plus lors des évènements des 24h du Mans.

EXTERIEUR :

Beau terrain d'environ 800 m² arboré
Piscine entourée de sa terrasse en bois
2 belles terrasses
Deux places de stationnement privatives

Cette maison est faite pour vous !

Partage avec d'autres agences possible (50 / 50).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732024)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 906 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    535 000 €
    Maison de ville 180m2 à Le Mans
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    Maison de ville 180m2 Le Mans

    vente
    535 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 906 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.