Iad France - Elodie PARADISO vous propose : En exclusitivité, MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC DOUBLE GARAGE

Au cOEur du hameau du Castellet (04700), à seulement quelques minutes d'Oraison, découvrez cette maison de village pleine de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne remise en pierre autour des années 2010.

Développant environ 56 m² habitables, elle séduit par son architecture atypique : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, mezzanine ouverte surplombant l'espace de vie, plafonds rampants, poutres apparentes et mur en pierres apparentes, auxquels viennent s'ajouter le pallier d'entrée extérieur avec sa vue dégagée et surtout deux garages en rez-de-chaussée.

Un bien singulier qui pourra convenir aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un projet d'investissement.

COMPOSITION
Le logement, aménagé au-dessus des deux garages, est accessible par un escalier extérieur menant à un palier extérieur de 7 m² situé devant l'entrée, permettant de profiter d'un petit espace en plein air ! Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte aménagée. La belle hauteur sous plafond et l'ouverture sur le niveau supérieur donnent à cet espace une agréable sensation de volume.
Ce niveau est doté d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant.
Un escalier en colimaçon conduit au niveau supérieur, aménagé en mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Cet espace accueille actuellement le coin nuit et permet également d'organiser un espace bureau et / ou dressing.
En rez-de-chaussée, véritable atout pour une maison de village, le bien dispose de deux garages indépendants d'environ 20 m² chacun, dont l'un comprend également un espace avec l'évacuation pour la machine à laver.

PRESTATIONS
Climatisation réversible - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - fibre - tout-à-l'égout - deux garages - petit espace extérieur (entrée) - belle hauteur sous plafond - 2e niveau ouvert (type duplex en mezzanine) - poutres apparentes - mur extérieur en pierres apparentes. La toiture et l'isolation ont été reprises lors de la réhabilitation du bâtiment. La maison est mitoyenne sur un seul côté et ne dépend pas d'une copropriété. Reprise de la peinture faite en 2026.

LE CASTELLET ET SON ENVIRONNEMENT
La maison se situe au cOEur du hameau du Castellet (04700), dans un environnement de village provençal, à seulement quelques minutes d'Oraison et de ses commerces, services et commodités. À noter que le Castellet bénéficie d'une desserte en transports vers Oraison, notamment par le réseau Trans'Agglo et son service de transport à la demande. Une situation permettant de profiter du calme d'un petit village tout en restant proche des principaux services du secteur.

À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732053)