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CSF propose cette maison de 5 pièces à Traînou au prix de 280 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001887 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Kévin Joly vous propose : Maison familiale avec piscine -- Traînou (45470)

À deux pas du bourg de Traînou (école maternelle et boulangerie à moins de 10 min à pied, collège à environ 1,2 km).
Cette maison de 113 m² s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, prolongé par une véranda d'environ 17 m².
Côté nuit : quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard, complétées par une salle de bain avec wc indépendant.

À l'extérieur, le terrain clos de 968 m² offre une vraie respiration : terrasse sans vis-à-vis, piscine, dépendance d'environ 25 m² (atelier, bureau, rangement...) et garage indépendant.

Portail et volets roulants électriques.
Isolation des combles et par l'extérieur déjà réalisés.

Orléans centre à environ 16 km (20 min en voiture), gare des Aubrais à distance comparable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 968 m2
Informations sur le lot
Localisation : Traînou
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 800 €
    Maison 113m2 à Traînou
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    Maison 113m2 Traînou

    vente
    280 800 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Traînou (45470).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 968 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 060 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.