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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cressé au prix de 92 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986835 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Delphine Lair vous propose : CHARENTAISE - 3 CHAMBRES - DE NOMBREUSES DÉPENDANCES - 5 407 m² DE TERRAIN

A 12mn de Matha, à 18mn d'Aulnay, et à 29mn de Saint Jean d'Angely

Venez découvrir cette jolie propriété pleine de potentiel, implantée sur une généreuse parcelle de 5 407 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage.

Cressé est une petite commune rurale de 222 habitants non loin de Beauvais-sur-Matha à 6mn, et Néré à 10mn.

Sur Cressé, on peut trouver un boucher-charcutier, un libraire, une coopérative agricole, et pour tous les autres commerces, il y a Beauvais-sur-Matha, Néré et surtout Matha avec sa boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, médecins, infirmiers, restaurants, coiffeur, tabac, écoles.

La maison principale constituée de 5 pièces, se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC, un cellier et un grenier. EXPOSITION PLEIN SUD

La propriété dispose également d'un important ensemble de dépendances, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets :

- seconde maison T2 d'environ 73 m², offrant un beau potentiel de logement indépendant, de gîte ou de location
- un àtelier avec grenier d'environ 74 m²,
- un chai à vins de 68 m² avec grenier,
- un second chai d'environ 87 m²,
- un troisième chai d'environ 77 m²,
- un garage non attenant d'environ 29 m²,
- un garage attenant à la maison principale d'environ 12 m²,
- une Porcherie d'environ 41 m²,
- et une étable d'environ 169 m².

Un vaste terrain de 5 407 m² pour accueillir famille, amis et hôtes.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de volume, de dépendances et de potentiel, avec la possibilité de donner vie à de nombreux projets : habitation principale et secondaire, activité professionnelle, artisanat, stockage, gîtes ou projet familial.

Informations techniques : chauffage au fioul, menuiseries principalement en simple vitrage, à l'exception d'une fenêtre.

Une propriété rare par ses volumes et la multitude de ses dépendances, à découvrir sans tarder !

TRAVAUX A PRÉVOIR pour mettre à votre goût ce bel ensemble immobilier !

Disponible 7J / 7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732072)

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5407 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Cressé
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    92 000 €
    Maison 112m2 à Cressé
    En vente
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    Maison 112m2 Cressé

    vente
    92 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cressé (17160).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 5407 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.