Iad France - Catherine Mouray vous propose : ? * LONGÈRE RÉNOVÉE - 148 m² - DPE B - PÂTURE, VERGER, DÉPENDANCES - + DE 8 700 m² *

* À Bourbourg * , découvrez une propriété qui conjugue le charme d'une longère, le confort d'une maison rénovée et les possibilités offertes par plus de * 8 700 m² de terrain et de nombreuses dépendances * .

Ici, pas de rénovation lourde à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et bénéficie d'une * excellente performance énergétique avec un DPE B / GES A * , particulièrement appréciable pour ce type de propriété.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET PRÊTE À VIVRE

Développant * 148,2 m² habitables * , la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie communicants.

Le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une * salle à manger lumineuse * , tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose de son propre espace repas et d'un accès vers la cour.

La configuration permet également * une véritable vie de plain-pied * grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Un espace supplémentaire disposant déjà d'un point cuisine offre une belle polyvalence : suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, accueil de la famille, bureau...

À l'étage, vous découvrirez * trois chambres ainsi qu'un espace bureau / dressing * , avec le charme des volumes mansardés.

PLUS DE 8 700 m² POUR PROFITER DE L'ESPACE

Au-delà de l'habitation, c'est l'ensemble de la propriété qui fait la différence.

Vous disposerez notamment de :

o une * pâture *
o un * verger *
o un vaste * auvent de stockage *
o plusieurs * dépendances et ateliers *
o des * garages *
o des espaces permettant d'abriter matériel et véhicules de grand gabarit
o différents espaces extérieurs à aménager selon vos envies.

Le verger permet notamment d'imaginer un agréable espace de détente plus intimiste, * à l'abri des regards et en retrait de la route * .

UN DPE B : UN VRAI PLUS POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CE TYPE

La maison bénéficie notamment :

o d'une * pompe à chaleur air / eau récente *
o d'un insert bois
o de menuiseries double vitrage
o d'une excellente performance énergétique : * DPE B - GES A *

Un avantage important pour profiter des volumes sans sacrifier le confort énergétique.

CE QU'IL FAUT RETENIR

* 148,2 m² habitables - vie de plain-pied - DPE B / A - plus de 8 700 m² - pâture - verger - auvent de stockage - garages - ateliers - dépendances - maison entretenue et immédiatement habitable. *

Une propriété atypique qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent * une vraie maison familiale avec de l'espace autour et des bâtiments annexes * , plutôt qu'une maison traditionnelle sur une parcelle classique.

La propriété étant située en * zone agricole du PLU * , tout projet spécifique nécessitant une autorisation d'urbanisme devra faire l'objet d'une vérification préalable auprès des services compétents.

+ * Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100 % des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. * +

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte ... (gedeon_6727_33732075)