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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 6 pièces à Villiers-le-Sec au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002892 · Mis à jour le 04/09/2026
Duplex
6 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Valérie Gambet vous propose : À 6 mn en voiture de gare de Montsoult et 13 mn du RER D, découvrez cet appartement duplex de 124 m² entièrement rénové, avec terrasse.
Au rez-de-chaussée, un garage offre un stationnement pratique, complété par un escalier menant à une terrasse sans vis à vis et une dépendance idéale pour le rangement.
A même niveau, une seconde entrée dessert trois chambres, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau qui vient d'être rénovée avec douche à l'italienne et WC.
Au deuxième étage, le coup de cOEur est immédiat : une pièce de vie mansardée de 75 m² au sol, aux volumes impressionnants, où une cuisine moderne s'accorde parfaitement avec les poutres apparentes de l'ancien. Un espace chaleureux et résolument atypique.
Situé dans un secteur calme, avec un accès à la Francilienne en 2 mn et l'aéroport de Roissy en 17mn en voiture, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Grâce à sa configuration, ses volumes et ses trois chambres, ce bien se prête également très bien à un projet d'investissement en colocation. Une agréable visite vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732077)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-le-Sec
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Duplex 124m2 à Villiers-le-Sec
    En vente
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    Duplex 124m2 Villiers-le-Sec

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-le-Sec (95720).
    Ce duplex offre une surface habitable de 124 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.