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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Beugnon-Thireuil au prix de 115 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980187 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Pascale Savin vous propose :
MAISON 133 m² SUR SOUS-SOL - TERRAIN 2 332 m² - ATELIER 120 m² ET DOUBLE GARAGE POUR CAMPING-CAR - LA CHAPELLE-THIREUIL (79160)

A seulement 500 mètres de l'école, cette maison familiale offre de beaux volumes, un vaste sous-sol avec atelier d'environ 120 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle, un double garage adapté à un camping-car.

La maison dispose d'une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aux dimensions confortables avec accès à une grande terrasse ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre.

L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains, wc séparés et une pièce supplémentaire restant à aménager de 22 m² vient compléter l'ensemble.

Le sous-sol se compose :
-Double garage (65 m²) avec porte d'environ 2,80 m de hauteur,
-Cellier / buanderie
-Chaufferie et cave
-Atelier de 120 m²

Un véritable avantage pour un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stockage et de travail.
Ce bien dispose également d'un puits avec pompe pour alimenter le garage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 332 m² ainsi que de dépendances.

ATOUTS
- chaudière fioul à condensation installée en 2020,
- raccordement au tout-à-l'égout
- Double vitrage avec volets roulants solaires sur une partie des huisseries.
- Coulonges-sur-l'Autize à 9 minutes et L'Absie 10 minutes.

Une maison particulièrement adaptée à une famille, mais également à un acquéreur recherchant un grand garage, un atelier, des dépendances ou la possibilité de stationner un camping-car. Une modernisation intérieure permettra de la personnaliser et de mettre pleinement en valeur son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732107)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2332 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beugnon-Thireuil
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2382.00€ et 3222.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 500 €
    Maison de village 133m2 à Beugnon-Thireuil
    En vente
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    Maison de village 133m2 Beugnon-Thireuil

    vente
    115 500 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beugnon-Thireuil (79160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 2332 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 382 € et 3 222 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.