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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bessancourt au prix de 269 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003136 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Alan Hamdi vous propose : T3 récent avec balcon exposé sud-ouest et double parking - À 4 min à pied de la gare de Bessancourt
Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au cOEur de l'éco-quartier de Bessancourt, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Construit en 2022, cet appartement récent et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous.
L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle donne directement accès à un agréable balcon de 11 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles fins de journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable confort au quotidien.
Une localisation particulièrement pratique :
* Gare de Bessancourt à seulement 4 minutes à pied
* Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord
* Maison de santé de Bessancourt à seulement 1 minute à pied, regroupant de nombreux professionnels de santé
* Commerces accessibles à pied
* Écoles à proximité, de la crèche au collège
* Éco-quartier récent, calme et agréable
* Environnement résidentiel recherché
Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, réunissant emplacement, calme, luminosité, bel espace de vie, extérieur et double stationnement.
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Une visite s'impose pour découvrir ce T3 prêt à vivre au cOEur de Bessancourt.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732108)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bessancourt
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2688 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 212.00€ et 286.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Bessancourt
vente
269 990 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bessancourt (95550).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 269 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 212 € et 286 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 688 € par an, soit environ 224 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.