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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Nouzerines au prix de 192 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1919771 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Maison d'Architecte à Réinventer avec Vaste Jardin et Balcon - Nouzerines

Venez découvrir cette maison de 180 m² proche de Nouzerines, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur un terrain de près de 3000 m². Construite en 1900, cette demeure unique respire le charme d'antan, avec ses nombreux espaces à repenser à votre image.

Les espaces de vie se composent de 5 pièces lumineuses à réaménager selon vos besoins, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 1 toilettes, une cuisine indépendante, un grand séjour et une buanderie.

Toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sachant que l'ASSAINISSEMENT EST NEUF

Un balcon s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante.

Vous bénéficiez également d'un garage et d'une grange à rénover de 90 m² environ en face de la maison.

Un jardin arboré avec un puits, un lavoir et sa dépendance

Si vous cherchez un projet de vie unique et authentique à réaliser, cette maison d'architecte est faite pour vous. À vous de révéler son potentiel et d'en faire le lieu de vie de vos rêves.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2996 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nouzerines
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3214.00€ et 4348.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    192 900 €
    Maison d'architecte 180m2 à Nouzerines
    En vente
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    Maison d'architecte 180m2 Nouzerines

    vente
    192 900 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nouzerines (23600).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 2996 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 192 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 468 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 214 € et 4 348 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.