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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Batz-sur-Mer au prix de 319 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988189 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Michaël Pillet vous propose : BATZ-SUR-MER - FACE OCEAN - APPARTEMENT STANDING T3 61 m² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL
Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement :
- Emplacement :
* La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan.
* 800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER.
* L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST
- Sécurité :
Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone.
- Configuration, adaptée PMR :
Entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), WC séparé (1.92 m²)
-Annexes :
Terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²),
1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain.
- Charges :
* Copropriété : 1200€ / an
* Foncier : 933€ / an
* Locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire)
- Diagnostiques
* Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012
Chaudière gaz condensation,
Radiateurs BT avec robinet thermostatique,
Production d'eau chaude par chaudière mixte,
VMC hygro B,
Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm
* Termites : Absence d'indices d'infestation de termites
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 34
Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes
Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes
le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes
Pas de procédure en cours
Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732933)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Batz-sur-Mer
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Batz-sur-Mer
vente
319 900 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Batz-sur-Mer (44740).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 319 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.