Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Germain au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998057 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : SAINT-GERMAIN - MAISON - T6 140 m² - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Germain de plain-pied datant de 1900 offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos goûts et vos envies. Avec ses 140 m² habitables et son terrain de 760 m², elle propose un volume peu courant et un potentiel d'aménagement réel pour un projet de rénovation ambitieux.

La distribution intérieure s'organise de manière fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. La mezzanine apporte une touche de caractère et offre une configuration originale, propice à de multiples usages selon vos besoins.

Le bien dispose de 5 chambres, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou pour envisager des espaces dédiés (bureau, dressing, chambre d'amis). Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent confortablement ce programme. Le chauffage individuel électrique est assuré par des convecteurs, complétés par un poêle à pellets qui apporte une ambiance conviviale. Des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts pratiques supplémentaires.

Le terrain offre un espace extérieur à aménager librement, adapté pour envisager une extension ou un jardin selon votre projet.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732997)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    169 000 €
    Maison 140m2 à Saint-Germain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 140m2 Saint-Germain

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain (10120).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.