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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Vincent-sur-Oust au prix de 474 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002146 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Thibault Guiho vous propose : iad France - Thibault Guiho vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020.

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre de Saint-Vincent-sur-Oust, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 6 minutes de Redon et 10 minutes de La Gacilly.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les très beau volumes, la luminosité et la qualité des prestations.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et ouvert sur une superbe terrasse.

La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'une triple exposition et offre un espace convivial et fonctionnel.

Une buanderie avec placard de rangement, évier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

L'ESPACE NUIT :

La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

DES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE :

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², d'une grande terrasse de 110 m², ainsi que d'un exceptionnel garage de 180 m² offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une mezzanine, un atelier, des espaces de stockage, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car, un bateau,.

Les atouts de ce bien :
- Maison contemporaine construite en 2020
- Plain-pied
- Très beaux volumes
- Matériaux de qualité
- Garage de 180 m²
- Aspiration centralisée
- Environnement calme et agréable

Elle vous réserve encore d'autres surprises, à découvrir lors d'une visite... Alors, n'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733119)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4014 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-sur-Oust
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    474 000 €
    Maison 165m2 à Saint-Vincent-sur-Oust
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    Maison 165m2 Saint-Vincent-sur-Oust

    vente
    474 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-sur-Oust (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 4014 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 474 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.