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CSF propose cette maison de 6 pièces à Aizenay au prix de 313 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001313 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : AIZENAY CENTRE - MAISON 128 m² - DPE C - PISCINE - GRAND GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN 916 m² - PUITS

En plein centre d'Aizenay, découvrez cette maison de 1990 offrant 128 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 916 m².

Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² avec salon-séjour et cuisine, de 3 chambres, une salle de bain avec douche, et 2 WC.

De nombreux atouts : piscine de moins de 10 ans avec traitement de l'eau par électrolyse, grand garage de 40 m² avec 2 ouvertures (dont une de 2.9 m de hauteur), grenier, dépendance de 17 m², abri de jardin, cellier et buanderie.

Le terrain qui est totalement clôturé bénéficie de deux accès indépendants, avec une voie de circulation bitumée sur la propriété permettant une entrée et une sortie distinctes.

Un puits fonctionnel alimenté par une source complète l'ensemble.

Maison classée DPE C en énergie, chauffée par pompe à chaleur air / air dans l'espace de vie et radiateurs électriques dans la partie nuit.

Une maison aux beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.62 m et aux nombreuses possibilités d'agencement, idéalement située en plein centre d'Aizenay, permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 916 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    313 500 €
    Maison 128m2 à Aizenay
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    Maison 128m2 Aizenay

    vente
    313 500 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aizenay (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 916 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 313 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.