Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : ? Châteauponsac / 4 chambres / 193 m² / Fort potentiel ?

Située à 25 min de Limoges Nord et 8 min de l'A20, je vous propose cette spacieuse maison de 193 m² sur un terrain clos de 1076 m² avec garage et dépendances.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et surtout par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

? LA MAISON PRINCIPALE offre :
* En RDC * 1 cuisine - 1 salon - 1 chambre avec sa salle d'eau privative avec WC
* 1er étage * 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains avec WC
* 2ème étage * 55 m² de combles aménageables supplémentaires
Une cave

? UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette maison dispose également d'un espace indépendant, pouvant être aménagé selon vos envies et votre projet :
? salle de musique, ? atelier, ? bureau, ? espace de loisirs ou activité professionnelle... les possibilités sont nombreuses.

? Et c'est justement ce qui fait la force de cette maison : elle peut s'adapter à de nombreux projets :
??????? Grande famille, ? Résidence principale + espace indépendant, ? Projet professionnel, ? Local pour vos passions, ? Atelier, ? Espace de travail ou de loisirs, etc etc etc.

En complément de tout ceci vous bénéficierez d'un garage de 45 m² et de 100 m² de dépendances.

?? les plus :
Toiture récente (2019) ?
Huisseries PVC double vitrage ?
Chaudière récente (chaudière fioul) ?
Tout-à-l'égout ?
Fibre ?
Puits ?

Son véritable atout : son potentiel et la liberté de lui donner la vie qui correspond à votre projet.

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? Châteauponsac / 4 Bedrooms / 193 m² / Strong Potential ?

Located 25 minutes from Limoges North and 8 minutes from the A20, I present this spacious 193 m² house on a fenced plot of 1076 m² with garage and outbuildings.

This property stands out for its generous spaces, beautiful ceiling heights, and above all for its numerous renovation and adaptation possibilities.

? THE MAIN HOUSE offers :
* Ground Floor * 1 kitchen - 1 living room - 1 bedroom with private bathroom and WC
* First Floor * 3 bedrooms - 1 office - 1 bathroom with WC
* Second Floor * 55 m² of additional convertible attic space
1 cellar

? AN INDEPENDENT SPACE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
This house also includes an independent space that can be developed according to your needs and project :
? music room, ? studio, ? office, ? leisure space or professional activity... the possibilities are numerous.

? And that is precisely what makes this house special : it can adapt to many different projects :
??????? Large family, ? Primary residence + independent space, ? Professional project, ? Space for your hobbies, ? Workshop, ? Work or leisure space, etc.

In addition to all this, you will benefit from a 45 m² garage and 100 m² of outbuildings.

?? Additional features :
Recent roof (2019) ?
PVC double-glazed windows ?
Recent boiler (oil heating) ?
Mains drainage ?
Fiber internet ?
Well ?

Its true asset : its potential and the freedom to shape it according to your project.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fran... (gedeon_6727_33733136)