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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cérans-Foulletourte au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946137 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : CÉRANS-FOULLETOURTE - MAISON LUMINEUSE - 118 m² - GARAGE -

Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Cérans-Foulletourte, datant de 1900, offre le charme de l'ancien sur une surface habitable de 118 m², implantée sur un terrain de 1 020 m². Traversante nord-sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et s'étend sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 3 chambres. Tout une partie a été rénovée avec soins, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement le reste selon ses goûts. Deux greniers sont aménageables pour agrandir aux besoins et selon ses envies.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séjour-cuisine (aménagée et équipée) de 34 m² constitue le cOEur de la maison : vaste et conviviale, adaptée pour profiter d'un quotidien fluide et agréable. On y trouve également 1 salon, 2 chambres spacieuses et une salle de Bain. À l'étage, le palier dessert 1 chambre et un petit bureau.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel, assuré par un système aérothermique avec distribution par radiateurs, garantit une gestion économique et performante de l'énergie. Un garage et un porche complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires appréciables.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733151)

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1020 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cérans-Foulletourte
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison 118m2 à Cérans-Foulletourte
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    Maison 118m2 Cérans-Foulletourte

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cérans-Foulletourte (72330).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1020 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.