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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Gouesnière au prix de 128 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003550 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Ugo Ogier vous propose : LA GOUESNIÈRE - STUDIO 29 m² - 1ER ÉTAGE - EMPLACEMENT CENTRAL

Au sein d'une résidence appréciée pour son environnement paisible, ce studio de 29 m² bénéficie d'une situation centrale à La Gouesnière, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.

Situé au premier étage, le logement offre une distribution agréable avec une entrée dotée de rangements, une pièce principale lumineuse et une cuisine. L'espace nuit est astucieusement organisé afin de créer une séparation avec la pièce de vie, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Une porte blindée vient renforcer le confort et la sécurité du logement.

Grâce à sa localisation et à son agencement, cet appartement représente une solution pertinente pour différents projets : résidence principale, investissement locatif ou pied à terre.

Un appartement pratique et bien situé, dans un secteur recherché à proximité de Saint-Malo et Rennes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.75€ par mois (soit 645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733274)

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* 122 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Gouesnière
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 645 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 500 €
    Appartement 29m2 à La Gouesnière
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 29m2 La Gouesnière

    vente
    128 500 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Gouesnière (35350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 128 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 122 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 645 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.