Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Pellerin au prix de 188 125 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225100 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

44640 LE PELLERIN - Vue Loire - 3P 62m² - 2 Chambres - Balcon 10m² - Garage + Parking - 1er Étage - 2004

COUP DE COEUR ASSURÉ - Lumineux, fonctionnel et avec extérieurs !

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Ce bel appartement de 62 m² au 1er étage d'une résidence de 2004 en excellent état, idéalement situé à 2 pas du centre et des commerces.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², très lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 10 m² environ, avec vue sur la Loire. Parfait pour vos petits déjeuners et apéros d'été.

Agencement fonctionnel :

Séjour / salon de 30 m² avec accès balcon
Cuisine ouverte aménagée et équipée
2 chambres spacieuses au calme
Salle d'eau + WC séparés

Les gros + qui font la différence :
- DOUBLE STATIONNEMENT : Garage fermé de 13m² + place de parking extérieure
- Faibles charges - Résidence de 2004 bien entretenue, 100€ par mois environ
- Taxe foncière 720€
- Lumineux, en bon état général - Aucun travaux à prévoir
- Transports : Bus 78 et E8 à proximité, accès Nantes / Bouguenais rapide
- Idéal primo-accédant ou investissement locatif
- Emplacement recherché, cadre verdoyant et paisible.

Ne tardez pas, les biens avec balcon + double parking partent vite au Pellerin !

Contactez Yohann DENIAUD au 06 07 06 94 30 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pellerin
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    188 125 €
    Appartement 62m2 à Le Pellerin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2 Le Pellerin

    vente
    188 125 €*
    Publiée le 28/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pellerin (44640).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 188 125 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 109 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.