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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Romain-la-Motte au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957575 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Sabrina Esteves vous propose :
Saint-Romain-la-Motte.

Une maison qui attend aujourd'hui une nouvelle histoire.

Construite en 1978, elle se dévoile sur une belle parcelle de 2 333 m², dans un environnement agréable de la Côte Roannaise. Exposée plein sud, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée.

À l'intérieur, environ 130 m² racontent déjà une vie de famille :
6 pièces, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 WC.

Une cuisine de 11 m² indépendante avec la possibilité d'ouverture.
Le séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, invite à imaginer les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement ces petits moments où l'on prend le temps.

Puis il y a ce toit terrasse d'environ 30 m²... un véritable petit coin de détente, avec tout le potentiel pour devenir votre endroit préféré aux beaux jours.

La maison dispose également, d'un cellier et de 3 garages, dont l'un accueille un poêle à bois et fait 30 m².

Et surtout, il y a le terrain.

Une belle parcelle, constructible et potentiellement divisible, qui ouvre la porte à différents projets.

Cette maison demande aujourd'hui à être réinventée selon vos envies. Elle n'attend pas quelqu'un qui cherche du « tout fait »... mais quelqu'un qui saura voir ce qu'elle pourrait devenir. Dans cette annonce je vous fait part de plusieurs idées d'aménagement.

Parce qu'une maison, ce n'est pas seulement des mètres carrés.
C'est un potentiel.
Une projection.
Un nouveau chapitre à écrire.

Saint-Romain-la-Motte - Côte Roannaise

Et si la prochaine histoire était la vôtre ?
Contactez moi pour venir la découvrir.

Sabrina Esteves

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599640)

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* 239 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2333 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-la-Motte
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 130m2 à Saint-Romain-la-Motte
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    Maison 130m2 Saint-Romain-la-Motte

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-la-Motte (42640).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2333 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 239 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.