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CSF propose ce chalet de 3 pièces à Le Vigan au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2161035 · Mis à jour le 28/08/2026
Chalet
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Nicolas Alves (06 47 54 91 36) vous propose : Investissement immobilier à prix décoté
Bien en viager occupé
Profil vendeur : Homme 74 ans
Conditions financières :
Bouquet : 64 000 € HAI ( à la charge de ou des acquéreur (s) )
Rentes viagères mensuelles indexées : 346 €
Autres répartitions bouquet - rentes possibles
Décote d'occupation immédiate : 44 %
Valeur vénale du bien : 200 000 €
Taxe foncière : 904 € ( dont 290 € TEOM à la charge du vendeur )
Frais de notaire estimés : environ 9 000 €
Description du bien :
Charmant Cottage Neuf avec Jardin à Le Vigan-en-Quercy pour vente en viager - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Découvrez ce ravissant chalet situé dans la paisible commune de Le Vigan-en-Quercy, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2500 m² environ, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La bâtisse comprend 2 chambres charmantes, une salle d'eau moderne, un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine équipée. L'ensemble est en excellent état, offrant un véritable cocon où il fait bon vivre. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité.
Pour les beaux jours ensoleillés ou les douces soirées d'été, profitez de la terrasse privée pour des moments de détente en plein air. Le jardin vous invite à la relaxation et à la contemplation de la nature environnante.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fosse septique et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie sain et agréable. De plus, le chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur garantit une température optimale toute l'année, en alliant économies d'énergie et respect de l'environnement.
Un carport est inclus pour vos véhicules, vous offrant praticité. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, en harmonie avec la nature, ce cottage est fait pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Le Vigan-en-Quercy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant cottage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alves EI (ID 90721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33719225)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Vigan
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Chalet 84m2 Le Vigan
vente
64 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Vigan (46300).
Ce chalet offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 700 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.