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CSF propose cette maison de 8 pièces à Poligny au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983239 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
8 pièce(s)
271m2
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE DE 271,78 m² AVEC T2 INDÉPENDANT
Secteur Poligny - À seulement 3 km de Saint-Bonnet-en-Champsaur et à proximité de 6 stations de ski
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,78 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Poligny.
Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un appartement T2 indépendant, cette propriété présente de nombreux atouts pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet avec revenu locatif complémentaire.
LA MAISON
Dès l'entrée, vous découvrirez un sas fonctionnel avec point d'eau et rangement pour les chaussures.
La maison propose notamment un agréable séjour d'environ 40 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée et climatisation.
Elle comprend :
6 chambres, avec des superficies comprises entre 11 m² et 20 m²
Dont 1 chambre en rez-de-chaussée climatisée
Un séjour d'environ 40 m²
Une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée
Une grande cuisine lumineuse rénovée début 2026 et climatisée
Une terrasse de 35 m² accessible directement depuis la cuisine
Un cellier
Une salle de bains rénovée début 2026 avec douche, baignoire d'angle et simple vasque
Une salle d'eau à l'étage
Un grand dressing
Une salle de sport entièrement équipée et climatisée
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison a bénéficié de travaux d'isolation des combles et du garage réalisés en 2019.
Des panneaux solaires installés en 2024 permettent de réduire considérablement les dépenses énergétiques, avec une autonomie pouvant atteindre environ 8 mois par an selon la production et la consommation.
Une chaudière à bois, située dans le garage, est également fonctionnelle et peut compléter le chauffage si nécessaire.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², agrémenté d'un cabanon ainsi que d'un vaste abri permettant de stocker jusqu'à 35 stères de bois.
La propriété dispose également d'un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée, ainsi que de deux espaces de dépendance.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.
APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT
Atout majeur de cette propriété : un appartement T2 indépendant entièrement meublé, attenant à la maison.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Cet appartement peut être utilisé pour accueillir famille et amis ou être exploité en location à l'année ou en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.
LES POINTS FORTS
271,78 m² habitables
5 chambres de 11 à 20 m²
Séjour d'environ 40 m²
Pièce de vie de 70 m² avec cheminée
Cuisine rénovée en 2026
Salle de bains rénovée en 2026
Plusieurs pièces climatisées
Salle de sport entièrement équipée et climatisée
Terrasse de 35 m²
Jardin d'environ 500 m²
Garage de 70 m²
Deux espaces de dépendance
Cabanon et abri à bois
Portail et porte de garage motorisés
Isolation des combles et du garage réalisée en 2019
Panneaux solaires installés en 2024
Chaudière à bois fonctionnelle
Appartement T2 indépendant et meublé
Équipement PMR
Fort potentiel locatif
Secteur Poligny
À seulement 3 km de Saint-Bonnet-en-Champsaur
Proximité de 6 stations de ski
ENVIRONNEMENT
Située à Poligny, à seulement quelques kilomètres de Saint-Bonnet-en-Champsaur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du Champsaur, été comme hiver.
La proximité des stations de ski, des commerces et des nombreuses activités de pleine nature en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif... (gedeon_6727_33727792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 271 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 508 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poligny
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 271m2 Poligny
vente
410 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poligny (05500).
Cette maison offre une surface habitable de 271 m², sur un terrain de 508 m².
Ce bien compte 8 pièces.
Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 540 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.