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CSF propose cette maison de 6 pièces à Barbery au prix de 244 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992163 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Laura Pierre vous propose : À SAISIR ! Entre Caen et Falaise

Cette maison de caractère, située à Barbery à 20 minutes de Caen et de Falaise offre une belle possibilité de s'installer avec une vie de plain-pied.
Vous bénéficiez d'une grande parcelle de plus de 1 000 m², avec une exposition plein sud qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le séjour principal lumineux, bien orienté est équipé d'une cheminée et de placard de rangement, une cuisine séparée et aménagée.
Poursuivons cette visite par le couloir qui dessert deux belles chambres confortables de 15 et 18 m², équipées de dressings. Une salle d'eau avec double vasques et un toilette indépendant.

Le sous-sol, atout de cette maison, révèle un espace de vie supplémentaire bien dimensionné : un vaste séjour de 37 m², une chambre avec une salle d'eau attenante, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un WC indépendant composent ce niveau, offrant une grande polyvalence d'usage que ce soit pour recevoir ou exploiter en un logement locatif.

La terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces intérieurs, équipée d'un store banne.

Ce bien est également équipé d'un garage, d'un atelier, d'un carport et d'un abris.

Les atouts :

- surface habitable
- luminosité
- superficie de la parcelle
- huisseries pvc, double vitrage
- volets électriques
- assainissement tout à l'égout
- maison propre et entretenue +
- stationnement aisé des véhicules
- sous sol complet et aménagé
- exposition
- rangement extérieurs

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1174 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Barbery
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3330.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 800 €
    Maison 150m2 à Barbery
    En vente
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    Maison 150m2 Barbery

    vente
    244 800 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbery (14220).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1174 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 244 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 360 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.