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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cuges-les-Pins au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997456 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Olivier Gomez vous propose : CUGES-LES-PINS - PLAIN-PIED 110 m² -GARAGE 22 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m² - DPE B

Exclusivité iad.

Dans un environnement calme et exposé plein Sud, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 000 m², dont environ 720 m² réellement exploitables, le reste correspondant notamment au chemin d'accès.

La maison dispose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains entièrement rénovée avec de beaux matériaux ainsi que d'un garage d'environ 22 m² avec fenêtre et store électrique.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée et isolée, double vitrage, volets aluminium sur mesure, VMC, salle de bains neuve et porte de garage récente.

Son vrai plus : elle est immédiatement habitable tout en offrant encore de belles possibilités pour la personnaliser. Une simple cloison sépare actuellement la cuisine du séjour et pourrait être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale.

Le garage, déjà équipé d'une fenêtre ainsi que des arrivés d'eau, offre également un potentiel d'aménagement en studio, bureau ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain permet aussi d'envisager la création d'une piscine, selon faisabilité technique et réglementaire.

Possibilité également d'installer un poêle à granulés ou une cheminée.

Maison entretenue avec encore un beau potentiel de personnalisation

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une exposée Sud et l'autre Nord, ainsi que d'une cuisine d'été et abris de rangement.

Le terrain, sans vis-à-vis, offre également de nombreuses possibilités de stationnement, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou encore des motos.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en apportant progressivement leur propre touche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727857)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cuges-les-Pins
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    479 000 €
    Maison 110m2 à Cuges-les-Pins
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    Maison 110m2 Cuges-les-Pins

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cuges-les-Pins (13780).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.