- 2
- 1
- 62
Retour à la liste
Nouveau depuis 21 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 21 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2160078 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE -- APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 2022 AVEC BALCON ET PARKING
À 5 minutes du RER E -- Idéal premier achat ou investisseur !
Située dans un cadre verdoyant et prisé de la Seine-et-Marne, la commune d'Ozoir-la-Ferrière offre un parfait équilibre entre esprit village, massifs forestiers et connectivité avec Paris grâce au RER E (accès direct aux gares de Haussmann-Saint-Lazare et Magenta).
Découvrez cet appartement 2 pièces de 40,81 m² environ, niché au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne livrée en 2022. Sécurisée, parfaitement entretenue et répondant aux dernières normes énergétiques et d'isolation, cette copropriété récente garantit un réel confort au quotidien.
Les prestations du bien :
Espace de vie convivial : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un îlot central élégant.
Extérieur : accès direct depuis le séjour à un balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
Côté nuit : une chambre confortable et une salle de bain moderne aux finitions soignées.
Modularité unique : le mobilier peut être conservé, adapté ou retiré selon votre projet (possibilité d'un bien clé en main).
Stationnement : une place de parking privative en intérieur / extérieur.
Les + de la résidence et du secteur :
Construction récente (2022) sous garanties constructeur, environnement paisible et arboré.
RER E à seulement 5 minutes (proximité des commerces, des écoles et des axes routiers N4 / A4).
Un bien clé en main, soigné et économique à l'usage. À visiter sans tarder ! les charges inclues l'eau, l'eau chaude et le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33727870)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 540
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1692 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 215.00€ et 291.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Ozoir-la-Ferrière
vente
196 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 215 € et 291 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 692 € par an, soit environ 141 € par mois, pour une copropriété de 540 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.