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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Vézénobres au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995837 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Laure Leduc vous propose : Proche Uzès, Alès et Nîmes - Maison de village de 141 m² - Cachet, rénovation et vue panoramique

Située au cOEur du village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, à seulement 25 minutes d'Uzès et d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette maison de village rénovée séduit par ses beaux volumes, sa rénovation, sa luminosité et sa vue dominante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux ainsi qu'une cave saine idéale pour le stockage.
Au premier étage se trouvent une spacieuse chambre de 25 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et une buanderie très fonctionnelle.
Le second niveau dessert deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace douche extérieure pour un réelle déconnexion.
En haut, la maison dévoile une cuisine ouverte sur la pièce de vie sous une belle hauteur sous plafond. La belle pièce est prolongée par une terrasse à la vue incroyable, dominant les toits du village et offrant un large panorama sur les vignes et la campagne environnante. Des WC indépendants complètent le niveau.

La maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et de belles prestations, idéale pour votre cocon permanent ou un pied à terre pour des vacances proches de tous les attraits du secteur.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même.
Vidéo de présentation disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727887)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vézénobres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison de village 141m2 à Vézénobres
    En vente
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    Maison de village 141m2 Vézénobres

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vézénobres (30360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 141 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.