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CSF propose cette maison de 6 pièces à Hérin au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000641 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : HÉRIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 130 m² - GARAGE - JARDIN - BEAU POTENTIEL
Découvrez à Hérin cette maison qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie vaste et fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 796 m², cette maison de caractère datant de 1948 est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité pour les amateurs de projets.
La distribution intérieure est claire et bien pensée : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que le salon, bien dimensionné, offre un espace de détente complémentaire.
La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter.
À l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 12,95 m², ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Un grenier est également disponible.
La maison dispose également d'un grand garage attenant et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Un passage sur le côté est possible avec une partie constructible. Possibilité de construire également une extension sur le toit du garage et du salon si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Vous avez libre choix à votre imagination.
Elle possède chauffage individuel convecteur au gaz naturel,(possible de modifier le tubage pour y installer feu à pellet), double vitrage, ballon d'eau chaude.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement
Très bien située en centre ville, proche des écoles et crèche.
Taxe foncière : 1149€
Contactez-moi pour que nous organisions une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727893)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 796 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hérin
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4050.00€ et 5540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Hérin
vente
146 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hérin (59195).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 796 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 540 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.