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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Gouesnou au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996190 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Christophe Louarn vous propose : GOUESNOU - MAISON - T7 115 m² Sous sol

Une superbe maison en pierres dans un cadre de vie agréable à Gouesnou, cette maison de 1992 s'étend sur 115 m² habitables et offre de belles surfaces lumineuses grâce à ses orientations sud et ouest.

Implantée sur un terrain de 647 m², elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces principales. L'entrée dessert une suite parentale, un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants -- une configuration adaptée à une grande famille.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec cheminée, d'une VMC et d'un interphone. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée.

Maison situé sur une commune calme agréable à vivre disposant d'école de commerce de restaurants à 2 minutes à pied.
A 2 minutes en voiture du kergaradec
Très bien desservit par le bus

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en révéler le potentiel.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 647 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gouesnou
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 115m2 à Gouesnou
    En vente
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    Maison 115m2 Gouesnou

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gouesnou (29850).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 647 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.