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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Brie-Comte-Robert au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001014 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Rosa Pancoup vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - APPARTEMENT 39 m² - LUMINEUX - TERRASSE / EXTÉRIEUR DE 39 m²
Découvrez ce charmant appartement de 39 m² situé à Brie-Comte-Robert, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2009.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel qui dessert harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et un accès direct à un agréable extérieur de 39 m², idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Cet appartement bénéficie des prestations d'une résidence récente : bonne isolation thermique et phonique, agencement optimisé et belles finitions.
Situé en étage, il offre une vue dégagée et une atmosphère calme, tout en étant préservé des nuisances liées au rez-de-chaussée.
Son exposition plein Ouest vous permettra également de profiter d'une belle luminosité et du soleil en fin de journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.
? Les + :
* Appartement lumineux de 39 m²
* Extérieur privatif de 39 m²
* Exposition Ouest
* Résidence récente de 2009
* 1 chambre avec placard
* WC séparés
* Vue dégagée
* Place de parking privative en sous-sol
* Appartement soigneusement entretenu
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Idéalement situé à Brie-Comte-Robert, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727914)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brie-Comte-Robert
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Brie-Comte-Robert
vente
180 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brie-Comte-Robert (77170).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.