Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Autrefois dépendance du château de Saint-Pois, cette ancienne chaumière d'environ 300 m², entièrement rénovée, vous séduira par son caractère authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé.

Implantée dans un cadre bucolique et dépaysant, la propriété se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, gîtes, location à l'année ou saisonnière, activité touristique, séminaires, mariage.

Première bâtisse :
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et généreux.

Un premier espace dessert :
* Une entrée avec cuisine et salle à manger, agrémentée d'un magnifique poêle.
* Salon / salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvert sur le jardin.
* Une seconde cuisine équipée avec poêle.
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC.
* Un escalier sur mesure, entièrement neuf vous donnera accès à une chambre sous. combles.

Un second espace dessert :
* Deux chambres.
* Une salle d'eau.
* Une buanderie.

À l'étage :
Une pièce aux volumes remarquables, avec poutres apparentes, vient compléter l'ensemble.
Agrémentée d'un poêle, cette pièce offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Elle dessert également :
* Deux chambres.
* Une salle d'eau.

Depuis l'extérieur, vous accédez à un espace jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être.

Une chambre supplémentaire, accessible directement depuis le jardin, complète cette partie de la propriété, avec sa propre salle d'eau.

Deuxième bâtisse :
Un espace totalement indépendant qui offre elle aussi de très belles prestations :
* Un magnifique séjour avec cuisine américaine.
* De grandes portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur.
* Une très belle chambre.
* Une salle de bains.

Les combles bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond avec une charpente apparente :
potentiel supplémentaire considérable.
Un permis d'aménagement a été déposé en mairie et accepté, permettant notamment d'envisager la création d'un duplex ou d'un espace indépendant dans les combles.

Le charme de cette propriété réside également dans son magnifique extérieur, offrant un véritable sentiment d'évasion.

La propriété peut être vendue meublée, avec l'ensemble du mobilier et du matériel nécessaires pour reprendre une activité de gîte (Option : 3 chambres et 3 gîtes disponibles à la location) clé en main !

Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette propriété bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, au cOEur d'un cadre naturel particulièrement agréable.

Bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, qui saura séduire aussi bien les amateurs de belles pierres que les investisseurs à la recherche d'un lieu offrant de multiples possibilités.

Un véritable havre de paix où authenticité, confort et potentiel d'exploitation se conjuguent harmonieusement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727938)