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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-du-Pinel au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001972 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Sonia Orhant vous propose : Maison entièrement rénovée - 123 m² - Plus d'1 hectare - Dépendances & potentiel

Coup de cOEur pour cette propriété pleine de charme et de potentiel !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison entièrement rénovée de 123 m² habitables bénéficie d'un cadre rare avec 10 497 m² de terrain, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une agréable terrasse avec store banne automatisé, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie donne accès à une buanderie / cellier ainsi qu'à une cave.

Une chambre parentale exposée sud avec salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande salle de bains.

La maison a été entièrement rénovée et dispose d'équipements appréciables pour le confort et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et plusieurs panneaux photovoltaïques.

Un extérieur aux multiples possibilités

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :

* un porche,
* un bâtiment agricole,
* deux bâtiments à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Avec plus d'un hectare de terrain, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet agricole, équestre, artisanal ou de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les + de la propriété

? Maison entièrement rénovée
? 10 497 m² de terrain
? Chambre parentale avec salle d'eau
? Grande pièce de vie exposée plein sud
? Terrasse plein sud avec store automatisé
? Poutres apparentes
? Pompe à chaleur
? Panneaux photovoltaïques
? Bâtiment agricole
? Porche
? 2 bâtiments à rénover
? Environnement calme et verdoyant
? Nombreuses possibilités

Une propriété rare offrant à la fois le confort d'une maison rénovée, de beaux espaces extérieurs et un important potentiel grâce à ses dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10497 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Pinel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 123m2 à Saint-Germain-du-Pinel
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    Maison 123m2 Saint-Germain-du-Pinel

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Pinel (35370).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 10497 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.