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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Gorses au prix de 227 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001636 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente ce bien immobilier d'exception, situé dans un environnement paisible du Haut-Ségala, au cOEur d'un charmant hameau. Cette propriété de caractère a été restaurée avec goût et offre de belles prestations.

La maison se compose ainsi :

- Rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre d'environ 50 m² avec cantou et souillarde, une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous profiterez également d'une galerie couverte (véranda) offrant une vue sur le parc arboré.
- Étage : deux chambres et un dressing.
- Rez-de-jardin : un local technique, un atelier, des caves et un authentique four à pain opérationnel.

À l'extérieur, vous disposerez d'un grand parc avec verger offrant une vue dégagée, agrémenté d'une dépendance en pierre, d'une petite dépendance de jardin avec appentis et d'un puits fonctionnel.

Les atouts majeurs de cette propriété : aucun travaux à prévoir, des pièces principales traversantes et lumineuses, un assainissement conforme et un accès à l'eau grâce au puits.

Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727985)

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* 218 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3396 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gorses
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Gorses
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    Maison traditionnelle 140m2 Gorses

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gorses (46210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 3396 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 218 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.