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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aigné au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999676 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : LAIGNÉ SAINT GERVAIS - MAISON - T5 128 m²

Proche de la gare, cette maison construite en 2022 séduit par ses équipements modernes et son cadre de vie soigné à Laigné Saint Gervais. Sur une surface habitable de 128 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé sur 2 niveaux, avec un terrain clos de 755 m² agrémenté d'un jardin.

Dès l'entrée, le ton est donné avec la cuisine tout équipée de 18,49 m² et son îlot centrale qui viendra simplifié votre quotidien.
Ensuite vous aurez un accès directe sur le salon séjour très lumineux et chaleureux avec son poêle à bois.
Pour le côté pratique un cellier et une cave seront à disposition pour le rangement ou le stockage.

À l'étage, 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun : une chambre spacieuse, une chambre cosy et une troisième chambre fonctionnelle, toutes desservies par un palier. Un dressing privatif et une salle de bain soignée complètent cet espace nuit. Deux WC indépendants répartis dans la maison apportent un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un chauffage performant et économique, ainsi que de la fibre optique. Le jardin offrent un espace de détente préservé, à quelques minutes à pied des commodités et de la gare.

Préparez vos valises, cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727990)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 755 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aigné
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Maison 128m2 à Aigné
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    Maison 128m2 Aigné

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigné (72220).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 755 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.