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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Varces-Allières-et-Risset au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002338 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Iad France - Johan Caputo vous propose : RARE - T2 avec jardin privatif de 120 m² au Château d'Allières

Vous cherchez un endroit où poser vos valises sans rien à faire ? Le voici.

Ce T2 de 48 m², entièrement rénové en 2026, se niche dans le cadre exceptionnel du Château d'Allières. Calme, verdure, aucun vis-à-vis : vous ne croiserez que les oiseaux.
La tranquillité n'est plus un rêve, c'est votre adresse !

Vos atouts :

Rénovation complète 2026, prestations soignées
Jardin privatif de 120 m², sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Cuisine intégrée moderne
Menuiseries neuves avec moustiquaires
Volets roulants solaires
Résidence sécurisée + stationnement privé

Côté vie pratique :

Cascade de Claix à 3 min à pied -- vos balades sont toutes trouvées
Autoroute à 3 min -- vos trajets aussi

Un bien de cette qualité, à ce prix, ne reste jamais longtemps sur le marché. Une visite s'impose.

Informations financières :

Taxe foncière : 836 €
Charges mensuelles : 90 €
Dépenses énergétiques estimées : 800 € / an
DPE : C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728007)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varces-Allières-et-Risset

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Appartement 48m2 à Varces-Allières-et-Risset
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    Appartement 48m2 Varces-Allières-et-Risset

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varces-Allières-et-Risset (38760).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.