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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Damigny au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001396 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON T4 DE 70 m² À 10 MINUTES AU NORD D'ALENÇON

Située dans un cadre agréable, cette charmante maison ancienne de caractère, construite en 1900 et soigneusement rénovée, offre environ 70 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon lumineux, directement ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine et deux chambres confortables.

La maison dispose également d'une buanderie et d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un parking privé.

Côté confort et économies d'énergie, le bien est équipé d'un poêle à bois associé à une pompe à chaleur réversible de type climatisation. Le raccordement au tout-à-l'égout est réalisé.

Grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et sa * rentabilité locative très intéressante * , cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 45 m2
Informations sur le lot
Localisation : Damigny
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Maison 70m2 à Damigny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Damigny

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Damigny (61250).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 45 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.