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Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Étrépilly au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002497 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : MAISON de village pleine de charme - 5 pièces d'environ 130 m² + grande dépendance avec GARAGE de + de 50 m² et JARDIN d'environ 600 m².

La maison vous offre :
- au RDC : entrée sur pièces de vie, salon / salle à manger, cuisine semi-ouverte qui forme un ensemble LUMINEUX et CONVIVIAL, des rangements, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, un débarras et une petite surprise supplémentaire : une cave voutée avec son accès atypique.

L'étage vous offre une pièce palière qui dessert :
3 chambres, dont l'une de plus de 30 m², 1 salle d'eau avec WC.

L'ensemble a conservé le charme de l'ancien tout en apportant des prestations modernes.

Côté extérieur, le grand jardin d'environ 600 m² à l'arrière de la maison est accessible par une dépendance de + de 50 m², qui vous offre un garage, des sanitaires d'appoint, une grande mezzanine. un lieu aux multiples possibilités d'aménagement.

Vincy-ManOEuvre est un village agréable, qui se trouve à 8 km de Lizy-sur-Ourcq, où vous trouverez les commerces et la gare.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'alliance du charme de l'ancien et de la modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728023)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 689 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étrépilly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison de village 132m2 à Étrépilly
    En vente
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    Maison de village 132m2 Étrépilly

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étrépilly (77139).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 689 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.