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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison provençale de 3 pièces à Saint-André-de-Rosans au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1938020 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison provençale
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Charmant mais en pierres en pleine nature *

A l'écart du village de St André de Rosans, à la frontière des Hautes Alpes et de la Drôme provençale, venez découvrir cette jolie maison en pierres et la qualité de son environnement.

Entourée de 7000 m² environ de terrain, cette maison, rénovée en 2000, dispose :
-au RDC : d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie / cellier
-au 1er étage : de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC

Un agrandissement de 50 m² environ est à terminer (aménagement total).
L'espace du pigeonnier peut également être aménagé sur 2 plateaux de 11 m² chacun.
2 caves complètent ce bien.

Equipements : Toiture isolée, simple vitrage, poêle à bois, convecteurs électriques, eau de ville, système d'assainissement individuel.

Le potentiel de ce mas provençal est indéniable !

Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles depuis le village de Rosans situé à 8 km.
Nyons 45 mn - Gap 1h

A proximité immédiate, profitez de nombreuses activités de plein air : Cyclotourisme, randonnées pédestres, baignades plan d'eau et rivières, escalade, etc.

Visite rapides possibles - Informations supplémentaires par mail ou téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728334)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6920 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Rosans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    521
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison provençale 87m2 à Saint-André-de-Rosans
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison provençale 87m2 Saint-André-de-Rosans

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Rosans (05150).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 6920 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 800 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.