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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Laroche-Saint-Cydroine au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998565 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Laure Lemosse vous propose : LAROCHE-SAINT-CYDROINE - MAISON - 170 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison de caractère datant de 1948, située à Laroche-Saint-Cydroine, offre un cadre de vie paisible à seulement 20 km d'Auxerre, à proximité des commerces, des restaurants, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) et du canal de Bourgogne.

cette charmante maison de 170 m² habitables sur un terrain de 950 m² et affiche un très bon état général, alliant le charme de l'ancien à un entretien soigné.

L'intérieur, bien agencé et lumineux, s'articule autour d'un salon vaste, d'une salle à manger séparée et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Le logement compte 5 chambres aux dimensions confortables, dont une vaste, adaptée pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. 2 salles de bain et deux WC séparés complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal.

Un cellier remarquable de 33 m² offre un espace de rangement et de stockage remarquable, atout de cette maison. Le garage attenant et la terrasse viennent compléter les extérieurs. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laroche-Saint-Cydroine
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison 170m2 à Laroche-Saint-Cydroine
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    Maison 170m2 Laroche-Saint-Cydroine

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroche-Saint-Cydroine (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 950 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.