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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Nazaire-sur-Charente au prix de 220 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000943 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Didier Lannoy vous propose : SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE - MAISON - T4 80 m² - avec 2 chambres à l'etage

Bien situé à Saint-Nazaire-sur-Charente, cette maison de 1948 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m².

Avec ses 80 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse dans un cadre authentique. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie, dont un séjour convivial et une cuisine séparée, bien dimensionnée et pratique au quotidien. Les 2 chambres, au calme, complètent agréablement ce plan de vie

La rénovation apporte un confort moderne appréciable : la maison est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel et d'une connexion fibre optique. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort sanitaire complet. L'espace extérieur offre un terrain à s'approprier selon ses envies.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50884767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728736)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-sur-Charente
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1588.00€ et 2148.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 500 €
    Maison 80m2 à Saint-Nazaire-sur-Charente
    En vente
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    Maison 80m2 Saint-Nazaire-sur-Charente

    vente
    220 500 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 538 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 588 € et 2 148 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.