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Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Doulchard au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2162362 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Hervé Bouty (06 60 99 00 43) vous propose : Saint-Doulchard Bourg - Maison familiale de 166 m² environ, 5 voir 6 chambres, abris pour voiture.

A Saint-Doulchard, au coeur du bourg et à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, services et transports, découvrez cette spacieuse maison.

Edifiée sur 2 niveaux, cette maison des années 80 se distingue avant tout par sa surface généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour le télétravail, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

Elle comprend, une entrée qui dessert un premier espace à vivre salon-salle à manger, un deuxième salon avec cheminée insert bois, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie et arrière cuisine. Une véranda dont on accède depuis l'espace à vivre permet d'accéder à une grande terrasse sur l'arrière de la maison.
A l'étage, un grand palier dessert un espace ouvert à usage de bureau, 4 chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bain avec wc.

Coté confort, la maison bénéficie d'une DPE en classé en C, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée avec insert bois.

Les prestations comprennent également le double vitrage ainsi que des volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

La maison est fonctionnelle et nécessite principalement, selon les gouts de chacun, quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour prendre rdv.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bouty EI (ID 69584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33728768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Doulchard
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 166m2 à Saint-Doulchard
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    Maison 166m2 Saint-Doulchard

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Doulchard (18230).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 448 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.