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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000866 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
16m2
Iad France - Aurélie Jean vous propose : LYON - MAISON NEUVE - CHARMANT T1 DE 16 m²
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - VENDU LIBRE D'OCCUPATION - DPE C
Alliant charme, praticité et emplacement recherché, découvrez ce charmant T1 de 16 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 2 étages, au cOEur du quartier de Maison Neuve à Lyon.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable malgré sa superficie, avec chaque mètre carré optimisé.
Son DPE classé C constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que dans le cadre d'un investissement locatif.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et l'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ
Situé dans une rue commerçante du quartier de Maison Neuve, vous profitez de nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité.
Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte :
* Métro Part-Dieu - ligne B : 12 min à pied
* Tram T3 - Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied
* Bus 69 - Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied
* Tram T4 - Archives Départementales : 9 min à pied
* À moins de 10 minutes à pied également : Tram T3, Tram T4 et lignes de bus C7, C9, C11, C13, C16, C25 et 69
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lyon tout en restant à proximité du pôle de la Part-Dieu.
Vendu libre d'occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser ou pour un premier achat.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33€ par mois (soit 364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728782)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 364 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 445.00€ et 601.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 16m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
96 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 445 € et 601 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 364 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.