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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fronsac au prix de 189 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001941 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
89m2

Iad France - Maeva Roma vous propose : Appartement 4 pièces avec grande terrasse et vue sur la Dordogne- Fronsac / Libourne

FRONSAC - À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Libourne

Idéalement situé au cOEur de Fronsac, à proximité immédiate de Libourne, découvrez ce charmant appartement de 89 m², offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces extérieurs.

Situé dans un immeuble mitoyen des deux côtés, ce bien se compose de deux niveaux et bénéficie d'une configuration particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée
* Un garage
* Un cellier
* Une terrasse

À l'étage :

Un bel escalier dessert un espace de vie comprenant :

* Un séjour
* Une cuisine ouverte entièrement équipée
* Trois chambres
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Un balcon offrant une belle vue sur la Dordogne et Libourne
* Une exceptionnelle terrasse de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur à votre goût.

Les atouts du bien :

* 89 m² habitables
* 3 chambres
* Terrasse de 190 m²
* Balcon avec vue sur la rivière
* Garage et cellier
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* Climatisation réversible
* Volets électrique

Travaux à prévoir

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le logement selon leurs goûts et leurs envies.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un environnement particulièrement recherché : le centre-ville de Libourne est accessible à pied en seulement 5 minutes, tout en bénéficiant du charme et du calme de Fronsac.

Un bien rare par sa très grande terrasse, sa vue, ses trois chambres et sa proximité immédiate de Libourne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728798)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Fronsac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 89m2 à Fronsac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 89m2 Fronsac

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fronsac (33126).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.