Iad France - Marion Perez vous propose : Bayonne - Maison Basque de Caractère de 220 m² - Parc Arboré de 1 800 m² avec Piscine

Située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, cette superbe maison de style basque développe plus de 220 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 870 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures et à une exposition particulièrement favorable. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille.

Le séjour de plus de 40 m² constitue le cOEur de la maison. Doté d'une magnifique cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, il bénéficie d'un cachet rare et d'une sensation d'espace particulièrement agréable. Une élégante mezzanine vient compléter cet espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement.

La cuisine indépendante d'environ 15 m², conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit familial de la propriété.

L'espace nuit se compose de 6 chambres aux belles superficies, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, le parc arboré de plus de 1 870 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les essences végétales, les espaces engazonnés et la piscine créent un cadre de vie privilégié où règnent sérénité et intimité. Le calme environnant est l'un des atouts majeurs de cette propriété, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque.
Un sous-sol, espace polyvalent pouvant s'adapter à différentes activités. Espace chauffé d'environ 30 m². Une pièce de plus de 10 m² pouvant servir de cave à vin.

Une situation idéale
Arrêt de bus Txik Txak - Ligne 10 à seulement 2 minutes
Intermarché Grand Basque à 3 minutes en voiture
Accès autoroute à 5 minutes
Proximité des commerces, écoles et services

Les points forts

? Maison de plus de 220 m² habitables
? 6 chambres de belles dimensions
? Séjour de plus de 40 m² avec cheminée
? Hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres
? Luminosité exceptionnelle
? Mezzanine
? Cuisine indépendante d'environ 15 m²
? Véranda attenante à un chai (buanderie )
? Salle de bain et salle d'eau
? Piscine
? Aucun vis-à-vis
? Sous-sol
? Parc arboré de plus de 1 870 m²
? Environnement calme et verdoyant
? Architecture de caractère typiquement basque
? Aire de stationnement d'environ 100 m² sur la parcelle

Cette propriété rare sur le marché bayonnais séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et commodités.

Un véritable havre de paix à Bayonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728835)