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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Madeleine au prix de 279 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002368 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Tuline Bicgel vous propose : La Madeleine - Appartement de charme à proximité des gares de Lille.
À La Madeleine, à seulement quelques mètres des arrêts de tram Botanique et Romarin, découvrez cet appartement de caractère situé au 4e étage d'un bel immeuble Art déco des années 1930.
L'appartement offre un séjour traversant de plus de 30 m², très lumineux, avec cuisine équipée, moulures, cheminée en marbre et parquet d'origine.
Il se compose également de :
* une chambre de 13,5 m²,
* un bureau de plus de 8 m², pouvant également servir de petite chambre,
* une salle de douche avec double vasque et espace buanderie,
* un cellier pouvant être aménagé en dressing.
Grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien comprend également une cave ainsi qu'une chambre de service chauffée au 5e étage, idéale pour un bureau ou pour recevoir.
La copropriété dispose d'une cour partagée agréable, avec mobilier extérieur, barbecue et abris vélos.
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, les charges de syndic et l'entretien des parties communes. Le ballon d'eau chaude est récent. Le remplacement de la chaudière collective est actuellement à l'étude, avec un possible raccordement au réseau de chauffage urbain.
Un appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé à deux pas du tram et des secteurs recherchés de Botanique et Romarin.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728847)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1738.00€ et 2352.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2 La Madeleine
vente
279 900 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 279 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 738 € et 2 352 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 664 € par an, soit environ 222 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.