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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dammarie-les-Lys au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002323 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Marion Spera vous propose : * NOUVEAUTÉ à DAMMARIE-LÈS-LYS *
* APPARTEMENT - T3 en Duplex 63 m² - 2 places de PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT *
- >> Idéal Famille / Primo-accédant / Investisseur
- >> Situation Géographique optimale : 10 mn de la gare de MELUN direction Paris Gare de Lyon (30 mn de transports), 15 mn de l'autoroute A6. Proche commerces, écoles maternelle -> lycée, activités de loisirs.
Dans un cadre de vie agréable à Dammarie-les-Lys, cet appartement duplex de 3 pièces offre une belle qualité de vie au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux desservie par un ascenseur. Avec ses 63 m² bien agencés, il séduit par ses bonnes finitions et son état impeccable.
* Au premier niveau *:
- Palier d'entrée avec placard de rangements
- Salle d'eau avec WC
- Salon / Séjour de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée
- Balcon
* Au second niveau *:
- Palier
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
- Cellier / Buanderie
* Équipements *:
- Chauffage individuel électrique
- Ballon thermodynamique
- Deux places de parking
- Digicode, interphone, vidéosurveillance, alarme, ascenseur
- Local vélos / poussettes
- Fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable bien situé à Dammarie Les Lys ! Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 150 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728870)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dammarie-les-Lys
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Dammarie-les-Lys
vente
179 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dammarie-les-Lys (77190).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.