Iad France - Naïta Guillotin (06 44 06 02 52) vous propose : LA NORVILLE - Maison familiale avec sous-sol total et dépendance.
Coup de cOEur, pour cette maison familiale d'environ 130 m² environ, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes à pied de la gare RER C La Norville-Saint-Germain-lès-Arpajon, des écoles et des commerces.

Pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, cette maison lumineuse dispose d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, de beaux volumes, d'un sous-sol total, d'une dépendance et d'un jardin clos. Une configuration idéale pour conjuguer confort, praticité et sérénité, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour traversant d'environ de 30 m² environ, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez également une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. et< / span> un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert deux belles chambres, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce de vie complémentaire.

Le jardin entièrement clos avec une terrasse et sa pergola en aluminium ainsi qu'une la dépendance d'environ 25 m² environ.
La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.

Les prestations qui font la différence
o Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
o Pompe à chaleur neuve installée en 2026.
o Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
o Possibilité de vie de plain-pied.
o Séjour lumineux avec poêle à bois.
o Sous-sol total.
o Garage double.
o Dépendance d'environ 25 m² environ.
o Jardin clos avec terrasse et pergola.
o Nombreux rangements.
o Plancher béton à l'étage.
o Portail et porte d'entrée en aluminium récents.
o Stationnement pour plusieurs véhicules.
o Gare RER C à seulement 8 minutes à pied.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises

Vous recherchez une maison familiale confortable, parfaitement entretenue et idéalement située ?
Vous souhaitez disposer d'espaces supplémentaires pour travailler, recevoir ou développer un projet personnel ?

Ce bien offre une combinaison rare : aucun travaux, de beaux volumes, une vie de plain-pied possible, un sous-sol total, une dépendance et la proximité immédiate des commodités et des transports.

Ne tardez pas à la découvrir : votre prochaine adresse se trouve peut-être ici, à La Norville !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin EI (ID 58317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33728872)