Iad France - Stéphane Serves vous propose : CARPENTRAS - APPARTEMENT T4 - 73 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARAGE - CAVE - BALCON

Idéalement situé à Carpentras, à proximité du centre-ville et à moins d'une minute d'un accès à la voie rapide, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové avec soin et ne nécessitant aucun travaux, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux.

Clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie également d'un excellent classement énergétique B, un véritable atout pour un appartement de cette génération.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel desservant harmonieusement l'ensemble du logement. Le séjour avec cuisine ouverte développe une pièce de vie d'environ 26 m², lumineuse et rénovée dans un esprit moderne. La cuisine équipée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Un balcon agréable et lumineux prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur privatif, appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées : un garage privatif, idéalement situé face à l'entrée du bâtiment et à proximité immédiate de l'accès à la résidence, ainsi qu'une cave au pied de l'immeuble, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Côté confort et équipements, le logement dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau extra-plat de 80 litres, de la fibre optique ainsi que d'un interphone.

La résidence sécurisée offre enfin un environnement calme et agréable, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de circulation.

Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement clé en main réunit luminosité, confort, excellent classement énergétique, balcon, garage et cave : de sérieux atouts pour s'y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728874)