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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Arcis-sur-Aube au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002831 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
204m2

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * MAISON DE PAYS de 204 m² A ARCIS SUR AUBE et TERRAIN DE 4035 m² *

Découvrez cette belle bâtisse du 19ème siècle en très bon état composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- entrée avec accès à l'étage
- séjour avec cheminée
- salle de bain
- wc séparé
- cuisine
- 3 chambres avec placards
- véranda sur vide sanitaire isolé

Au 1er étage :
- 2 chambres
- vaste palier permettant la création d'1 à 2 chambres supplémentaires
- grenier

Extérieur :
- garage accolé à la maison
- cave voutée
- 2 garages
- 1 atelier avec dalle béton et bardage bois
- 1 dépendance type grange
- 1 hangar avec ouverture de 5m de haut, Toiture isolée en parfait état pour ces 2 bâtiments.

Equipements :
- double vitrage et volets bois chêne massif
- tout à l'égout
- toiture isolée en très bon état
- façade en pan de bois très propre
- parquet en chêne et châtaigner
- chauffage gaz de ville, chaudière Viessman à condensation

Proche des écoles, de la maternelle au lycée, dans une ville dynamique avec toute commodité, cette maison ravira une famille à la recherche d'espace pour chacun des occupants et nécessitant de beaux volumes de stockage.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3564 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arcis-sur-Aube
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 000 €
    Maison traditionnelle 204m2 à Arcis-sur-Aube
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    Maison traditionnelle 204m2 Arcis-sur-Aube

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcis-sur-Aube (10700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 3564 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.