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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Malakoff au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208052 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

**92240 MALAKOFF – RUE DROUET PEUPION – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 190.44 M² – MAISON FAMILIALE AVEC CHARME D'ANTAN**

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans la charmante ville de Malakoff, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison de 190.44 m² sur 2 niveaux a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses matériaux de construction en parpaing et sa toiture en tuile à emboîtement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie idéaux pour une vie de famille épanouie.

Le sous-sol de 29.31 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété et offre des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins.

### Un extérieur propice à la détente

Implantée sur un terrain de 191.0 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

### Les atouts du bien

- Maison de 190.44 m² sur 2 niveaux
- 5 chambres spacieuses
- Charme de l'ancien préservé
- Sous-sol de 29.31 m²
- Terrain de 191.0 m²
- Quartier résidentiel
- Matériaux de construction de qualité

### Un emplacement recherché

Située à Malakoff, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun pour un quotidien pratique et agréable.

Cette maison familiale pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84** pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 191 m2
Informations sur le lot
Localisation : Malakoff
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    432
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    137
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6141.00€ et 8340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Maison de ville 190m2 à Malakoff
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    Maison de ville 190m2 Malakoff

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malakoff (92240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 191 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 141 € et 8 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.